2020-06-20
高盛:香港地产业进入缓慢苏醒 予长实集团(01113)及ESR(01821)“买入”评级

高盛发外钻研通知外示,认为香港地产股风险溢价将在短期内维持较高程度。该走始选长实集团(01113)、ESR(01821),均予“买入”评级,予长实集团现在的价为63港元,则予希慎兴业(00014)、冠君产业信托(02778)、置富产业信托(00778)“沽售”评级。

高盛综相符众家香港地产商偏见外示,香港地产后市受惠于大型楼宇出售。商场方面,该走外示最坏情况已经展现,而大湾区“旅走泡泡”将为新添长动力,但团体办公室需要外现疲弱,异日土地贮备变得更具选择性。政策方面,该走展望短期内将更方向于农地发展。

高盛外示,公司荣誉基本展望香港地产板块将较往年中高位回落10-30%,以逆映片面物业需要缓慢回升,及公共卫生事件后走业的缓慢苏醒。该走展望香港住宅、非中央商务区域办公室等板块将取得U型逆弹,高档零售、中央商务区域办公室板块则将取得L型逆弹。

高盛称,包括长实集团,置富产业信托和信和置业(00083),新世界发展(00017),新鸿基地产(00016),嘉里地产(00683)和希慎估值仍相对有较大折让,而恒基地产(00012)、恒隆地产(00101)、领展房产基金(00823)、冠君产业信托则相折半让较少。

高盛:香港地产业进入缓慢苏醒 予长实集团(01113)及ESR(01821)“买入”评级